용산서울코어 100층 랜드마크…아시아 실리콘밸리 도약 준비
🏙️ 용산서울코어 사업 개요
서울의 미래 지도가 다시 그려집니다. 12년간 표류하던 용산국제업무지구가 ‘용산서울코어’라는 이름으로 공식 재시동에 들어갑니다. 오는 27일 첫 삽을 뜨며, 내년 상반기에는 부지 매각이 시작됩니다. 총 18개 블록 중 14곳이 민간 매각 대상이며, 개발 면적은 약 45만㎡에 달합니다.
이번 사업은 코레일과 서울주택도시개발공사(SH)가 공동으로 추진하며, 서울의 글로벌 경쟁력을 끌어올릴 핵심 프로젝트로 평가됩니다.
🏗️ 100층 초고층 랜드마크 개발
가장 주목되는 시설은 바로 100층 초고층 랜드마크 빌딩입니다. 국제업무존의 용도지역이 상향 조정되어 최대 용적률 1700%가 가능해졌습니다. 이를 통해 프라임 오피스, 글로벌 호텔, 전시·컨벤션 시설 등이 함께 들어서는 초대형 복합도시로 탈바꿈합니다.
| 구역 | 주요 내용 |
|---|---|
| 국제업무존 | 오피스·호텔·전시시설·환승센터 |
| 업무복합존 | ICT 활성화, 오피스텔 및 신산업 시설 |
| 업무지원존 | 상업시설 및 약 6000가구 주택 |
이번 복합개발로 한강 조망권을 갖춘 스카이트레일과 국제회의장, 공연장, 미술관 등이 함께 계획되어 있습니다.
🌿 스마트 녹지도시 조성
‘용산서울코어’는 환경과 도시 기능이 조화를 이루는 스마트 녹지도시를 표방합니다. 한강과 용산공원을 잇는 세 개의 데크공원, 4만㎡ 규모의 그린스퀘어에는 사계절 축제와 예술행사가 열릴 예정입니다.
지열, 태양광, 연료전지 등 재생에너지를 적극 도입하여 2050년 에너지 자립률 100% 달성을 목표로 합니다.
🚄 교통 인프라와 접근성
용산역은 이미 KTX, 지하철 1·4호선 등 7개 노선이 연결되어 있으며, GTX-B, 신분당선, 수색~광명 고속철 등 5개 노선이 추가될 예정입니다. 공항철도도 향후 공덕에서 용산으로 연장됩니다.
도심항공교통(UAM)과 자율주행버스가 결합된 미래형 교통체계로, 공항·여의도·잠실을 20분 내로 연결하게 됩니다.
💡 아시아 실리콘밸리 비전
서울시는 용산을 ‘아시아의 실리콘밸리’로 발전시키려는 청사진을 내놨습니다. 2030년까지 글로벌 기업 본사 1호 유치를 목표로 하며, 세계 수준의 ICT 기술과 친환경 인프라가 결합된 미래도시로 조성됩니다.
프로젝트 완공 시 상주 인구는 약 6만6000명, 일일 이용 인구는 26만 명 이상으로 예상됩니다. 서울 경제의 패러다임을 바꿀 핵심 거점으로 부상할 것입니다.
❓ FAQ 자주 묻는 질문
Q1. 용산서울코어 사업의 착공일은 언제인가요?
A. 2025년 11월 27일 기공식이 예정되어 있습니다.
Q2. 토지 매각은 언제 시작되나요?
A. 내년 상반기 중 1~2개 블록부터 순차적으로 매각이 진행됩니다.
Q3. 100층 빌딩 외에 어떤 시설이 들어서나요?
A. 오피스, 호텔, MICE(전시장), 상업시설, 주거단지가 함께 조성됩니다.
Q4. 교통 여건은 어떤가요?
A. GTX-B, 신분당선, 공항철도 등 총 12개 노선으로 서울 핵심지역과 빠르게 연결됩니다.
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