마이너스통장 한도, 주담대 한도 깎이는 이유! 지금 해지해야 유리한 5가지

대출 규제 강화! 미리 뚫은 마통, 주담대 줄이는 역효과

DSR·마이너스통장·주담대 한도·은행권 동향·부동산·금융 팁

📌 목차 바로가기

💳 대출 규제 전 마통 개설의 진실 🔢 마이너스통장 잔액 추이와 해석 📉 DSR 영향으로 줄어든 주담대 🏦 은행권 관계자 조언 💡 마이너스통장 관리 체크포인트

💳 대출 규제 전 마통 개설의 진실

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대출 규제 강화 소식에 미리 마이너스통장을 만든 차주가 늘어났습니다.

비상금 마련 목적이었지만, 실제로는 주담대 한도까지 줄이는 예상 못한 효과가 나타나고 있습니다.

• 규제 예고 직후 마통 개설 급증.
• 부동산 구매자들 대출 한도 걱정 증가.

🔢 마이너스통장 잔액 추이와 해석

5대 은행의 마이너스통장 잔액은 최근 단기간에 8,825억원이나 증가했습니다.

• 9월 말 : 38조7,893억원 → 10월 중순 : 39조6,718억원.
• 차주들의 유동성 확보 움직임 실제 수치로 확인됨.

📉 DSR 영향으로 줄어든 주담대

마이너스통장의 한도 전체가 DSR에 반영되어, 주택담보대출 한도가 오히려 줄어듭니다.

• DSR은 연소득 대비 모든 대출 원리금 상환액 비율.
• 마이너스통장 한도 전액이 DSR 계산에 포함.
• 실사용금액과 무관하게 한도 기준 반영.

🏦 은행권 관계자 조언

은행 관계자들은 주담대 한도를 늘리고 싶다면, 미사용 마이너스통장은 해지하는 것이 유리하다고 권장합니다.

불필요한 마이너스통장, 신용대출 상환 시 DSR 개선 가능!

• 마통 정리로 대출 조건 개선.
• 신용대출 역시 상환 우선 대상.

💡 마이너스통장 관리 체크포인트

마이너스통장 보유자라면 아래 관리 요령을 꼭 확인하세요.

• 미사용 마통은 해지.
• 한도 및 실사용금액 꼼꼼히 점검.
• 대출 목적에 맞는 상품 선택 중요.
• DSR 변동에 민감하게 대응.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

마이너스통장 만들어두면 무조건 불리한가요?

실제 한도 전체가 DSR 계산에 잡혀 주담대 한도 줄어듭니다. 사용하지 않을 경우 해지가 더 유리합니다.

DSR이 낮으면 어떤 이점이 있나요?

DSR이 낮을수록 대출 한도가 늘어나고, 조건도 개선됩니다.

마이너스통장 해지하면 바로 DSR이 바뀌나요?

해지 즉시 DSR이 낮아져, 그 다음 대출 심사에 더 좋은 조건이 적용됩니다.

신용대출과 마이너스통장은 어떤 차이가 있나요?

마이너스통장은 한도 내에서 자유롭게 사용할 수 있고, 신용대출은 일시에 돈을 빌려주는 상품입니다.

주담대와 마이너스통장, 둘 다 유지해도 괜찮나요?

동시에 보유 시 DSR 부담이 커져 한도 축소 당할 수 있습니다. 사용 목적에 따라 정리 권장합니다.

은행에서 마이너스통장 관리 어떻게 조언하나요?

은행에서는 미사용 마통 해지와 대출 상환으로 금융 조건을 개선하라고 적극 조언합니다.

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