서울 동작구 노량진 재정비촉진지구가 서울시 신속통합기획 2.0을 적용해 2027년 착공, 2031년 준공하는 목표로 1만 가구 공급 확대에 나섭니다.
🏘️ 노량진뉴타운 사업 개요
노량진뉴타운은 2003년 2차 뉴타운으로 지정된 동작구 내 재정비촉진지구입니다.
8개 구역으로 구성돼 있으며, 모두 2009~2010년 정비구역으로 지정됐습니다.
박원순 시장 재임 시절 해제 계획이 있었으나 모두 유지되며 사업이 계속 추진 중입니다.
최근 서울시는 신속통합기획 2.0을 적용해 1만 가구 규모 주택 공급 계획을 발표했습니다.
🚀 신속통합기획 2.0 핵심 내용
서울시가 도입한 신속통합기획 2.0은 인허가 절차를 간소화해 사업 기간을 단축하는 제도입니다.
노량진뉴타운은 이 제도를 통해 2027년까지 8개 구역 모두 첫 삽을 뜬다는 목표를 세웠습니다.
정비사업 코디네이터를 파견해 조합과 시공사의 갈등을 최소화하며 사업 지연을 방지합니다.
🔨 8개 구역 추진 일정과 현황
| 구역 | 현황 | 2027년까지 목표 |
|---|---|---|
| 6구역 | 지난 6월 착공 | 첫 삽 완료 |
| 8구역 | 지난달 착공 | 첫 삽 완료 |
| 2구역 | 내달 착공 예정 | 첫 삽 완료 |
| 4, 5, 7구역 | 이주 및 해체 단계 | 준비 완료 |
| 1, 3구역 | 관리처분계획 신청 단계 | 사업성 개선 추진 |
1, 3, 4구역은 용적률 상향 등 규제 완화를 적용받아 사업성 개선 중입니다.
⚖️ 조합과 시공사 협력과 갈등 관리
최근 공사비 증가로 조합과 시공사 간 갈등 사례가 늘고 있습니다.
서울시는 정비사업 코디네이터 파견으로 갈등을 최소화해 사업 지연을 막을 계획입니다.
원활한 소통과 조율이 신속통합기획 2.0에 필수 요소로 포함됐습니다.
🏙️ 주택 공급 확대 및 기대 효과
8개 구역을 합치면 기존 9000가구에서 1만 가구 이상으로 확대됩니다.
1, 3구역에 규제 완화 적용 시 9800가구를 넘길 것으로 예상됩니다.
신속한 착공과 준공으로 서울 주택 공급 부족 완화에 기여할 전망입니다.
주거 환경 개선, 지역 활성화 효과도 함께 기대됩니다.
📊 서울 한강벨트 주택 공급 전망
노량진뉴타운은 서울시가 추진하는 한강벨트 19만8000가구 공급 계획의 신호탄입니다.
한강 벨트 내 주요 거점 개발로 공급 확대와 주거환경 혁신을 추진 중입니다.
❓ FAQ 자주 묻는 질문
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