내년 공공분양 2.9만호, 청약 1순위 통과 지역 TOP5

내년 수도권 공공분양 2.9만가구 대공개!

공공분양, 수도권 공급, 고덕강일, 수원광교, GTX, 3기신도시, 비주택용지

📌 목차 바로가기

📊 내년 공급 물량 총정리 🏙️ 지역별 주요 분양 일정 🚄 GTX·광역교통 인프라 우수지 🔄 비주택용지 용도전환 확대 📈 공급 확대 배경과 전망

📊 내년 공급 물량 총정리

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내년 수도권 공공분양 총 2만9000가구가 공급됩니다.

9·7 대책 목표 2만7000가구를 2000가구 초과 달성합니다.

최근 5년 평균의 2.3배, 올해 물량 대비 31.8% 증가 규모입니다.

🏙️ 지역별 주요 분양 일정

지역	가구수	대표지구
서울	1300가구	고덕강일 3블록
인천	3600가구	계양
경기	2만3800가구	고양창릉·남양주왕숙

3월 고양창릉·인천계양 분양으로 공급 시작합니다.

🚄 GTX·광역교통 인프라 우수지

• 고양창릉(494가구): GTX-A·B노선 인접
• 인천계양(318가구): 서울 출퇴근 최적
• 남양주왕숙2(1489가구): 광역급행철도 활용
• 고덕강일 3블록(1200가구): 8월 분양 예정

광역교통망 완비 지역 중심으로 서울 출퇴근 수요 흡수합니다.

🔄 비주택용지 용도전환 확대

1. 공공택지 내 비주택용지 4100가구 용도전환
2. 남양주왕숙 455가구, 파주운정3 3200가구
3. 수원당수 490가구: 내년 착공 예정

자투리땅 활용으로 공급 속도 단축이 핵심입니다.

📈 공급 확대 배경과 전망

• 10·15 대책 후 시장 불안 잠재우기 위한 공급 카드
• 고덕강일·마곡지구 연말 추가공급 발표 가능성
• 3기신도시 7500가구, 2기신도시 7900가구 포함

연말 5100가구 추가 공급으로 총 물량 확대 전망입니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

내년 수도권 공공분양 총 물량은?

총 2만9000가구로 9·7대책 목표를 초과합니다.

서울 분양 물량은 몇 가구인가요?

고덕강일 3블록에서 1200가구, 총 1300가구 공급됩니다.

3월 첫 분양지는 어디인가요?

고양창릉 494가구, 인천계양 318가구가 3월 분양합니다.

비주택용지 용도전환 지역은?

남양주왕숙, 파주운정3, 수원당수 등 4100가구입니다.

GTX 연계 분양지는?

고양창릉 등 GTX-A·B노선 인접 지역이 주목받습니다.

연말 추가 공급 가능성은?

고덕강일·마곡지구 등 5100가구 추가 발표가 예상됩니다.

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