강남 재건축 갈등 심화! 경우현 단지 조합 설립 위기

강남 ‘경·우·현’ 단지 간 재건축 갈등과 조합 설립 위기

목차 바로가기 🏢 경우현 재건축사업 배경 ⚔️ 단지 간 갈등 심화 원인 ⚖️ 사업비 정산 및 합의 불발 문제 👥 주민 조직과 대응 현황 🚧 재건축 사업 표류 위기 ❓ FAQ 자주 묻는 질문

🏢 경우현 재건축사업 배경

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[translate:서울 강남구 경남·우성3차·현대1차 아파트]는 ‘경우현’이라는 이름으로 통합 재건축을 추진 중입니다. 이 단지들은 2018년부터 통합재건축 합의를 이뤘고, 2025년 6월 정비계획 결정 변경이 확정되었습니다.

통합 재건축은 사업성 극대화와 인프라 개선을 목표로 하지만, 단지별 대지 지분 차이가 커 복잡한 조율이 필요합니다.

⚔️ 단지 간 갈등 심화 원인

경남2차 주민들은 기존 합의대로 '제자리 재건축' 원칙과 '독립 정산제'를 요구하고 있습니다. 이는 각 단지별 신축 사업비용을 별도로 정산하자는 의미입니다.

반면, 다른 단지 일부 주민들은 사업 통합 방식을 달리 해 비용과 수익 배분에 이견을 보입니다.

‘재건축 방식’과 ‘사업비 정산’이 핵심 쟁점으로, 주민 간 입장 차가 사업 추진을 어렵게 만듭니다.

⚖️ 사업비 정산 및 합의 불발 문제

쟁점	경남2차 입장	기타 단지 입장
재건축 방식	제자리 재건축 원칙 준수	통합 또는 변형 방식 제안
사업비 정산	독립정산제, 단지별 비용 분리	통합 정산 또는 조정 요구
조합 설립 협력	합의 불이행 시 동의 거부	협의 중

이런 입장차가 조합 설립에 직결되어, 협의가 실패하면 사업 전체가 표류할 가능성이 큽니다.

👥 주민 조직과 대응 현황

‘경우현’에는 통합재건축추진준비위원회 외에 신속통합재건축추진위원회와 현대우성협의회 등 총 4개 주민 조직이 활동 중입니다.

경남2차 주민들은 2018년 합의사항 이행을 강력 요청하며, 불이행 시 조합 설립 동의 거부를 선언해 갈등이 고조되고 있습니다.

🚧 재건축 사업 표류 위기

사업비 정산과 재건축 방식 합의가 늦어지면서 조합 설립 추진 일정도 불확실해졌습니다. 단지 간 협력 실패는 강남권의 대표 재건축 사업에 악영향을 미칠 수 있습니다.

맞물린 이해관계와 복잡한 조합 설립 절차로 현재 사업은 표류 위기에 놓여 있습니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q1. 경우현 통합재건축은 어떤 방식인가요?
A. 각 단지별 권리와 비용을 분리해 독립 정산하는 ‘제자리 재건축’ 방식입니다.

Q2. 주민 갈등이 심하면 사업 추진에 어떤 영향이 있나요?
A. 조합 설립이 지연되거나 무산될 수 있어 사업이 표류할 위험이 큽니다.

Q3. 주민들은 언제까지 합의를 해야 하나요?
A. 조합 설립 추진 일정에 맞춰 조속한 합의가 요구되지만 현재로선 쉽지 않은 상황입니다.

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