강남 고속터미널 60층 개발! 부동산 가치 오르는 이유 3가지

강남 고속터미널, 60층 복합개발로 대전환 시동

서울 재개발, 강남고속버스터미널, 복합단지, 도시혁신, 부동산호재

📌 목차 바로가기

🏙️ 고속터미널 60층 복합개발 추진 🚧 지하화와 교통 인프라 혁신 🏗️ 중심상권과 부동산 시장 변화 🚍 다른 터미널 개발 현황 🏢 도시 물류거점의 재탄생

🏙️ 고속터미널 60층 복합개발 추진

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서울 서초구 반포동 고속버스터미널이 신세계와 서울시 협력으로 60층 이상 규모의 복합단지로 재개발됩니다. 터미널 노후화로 인한 도시 단절을 해소하고, 주거·업무·관광이 어우러진 강남의 핵심 거점으로 탈바꿈할 계획입니다.

부지 규모는 약 14만6260㎡, 건물은 지상 60층 3개 동 이상으로 구성될 예정이며, 주거·상업·문화·숙박 기능이 모두 포함됩니다.

🚧 지하화와 교통 인프라 혁신

기존 경부·영동·호남선 터미널은 지하화해 하나의 통합 터미널로 modernize됩니다. 이를 통해 지상 교통 혼잡을 완화하고 고속도로와 직접 연결되는 진출입로가 신설됩니다.

• 고속버스 전용 직결차로 설치로 혼잡 구간 해소
• 입체보행교 신설로 한강 접근성 개선
• 지하철 3·7·9호선 환승 동선 전면 개편

🏗️ 중심상권과 부동산 시장 변화

이번 복합개발로 센트럴시티와 고속터미널 일대의 상권 가치가 급상승할 전망입니다. 생활 편의시설이 확대되고, 반포의 주거환경이 대폭 개선될 것으로 기대됩니다.

개발 요소	기대 효과
복합상업시설	지역 상권 활성화 및 소비 촉진
고속터미널 지하화	지상 교통 혼잡 완화
주거시설 신설	반포 도심 주거 수요 확대

🚍 다른 터미널 개발 현황

동서울종합터미널, 상봉터미널, 남부터미널 등 서울 주요 터미널도 현대화 재개발이 진행 중입니다. 도심 곳곳이 새로운 교통과 상업 중심지로 변신하고 있습니다.

• 동서울터미널: 지상 39층 복합시설로 현대화
• 상봉터미널: 전시장·주거복합단지(999가구 포함)로 개발 중
• 남부터미널: 장기적으로 재개발 가능성 검토 중

🏢 도시 물류거점의 재탄생

양천 서부트럭터미널과 양재화물터미널은 물류 혁신단지로 거듭납니다. 도심형 주택과 첨단물류시설이 결합해 서울 서남권 물류 허브로 발전하게 됩니다.

서부트럭터미널은 997가구 규모의 도시첨단물류단지로, 양재터미널은 하림이 참여하는 대규모 복합물류단지로 추진 중입니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

고속터미널 복합개발은 언제 시작되나요?

현재 서울시와 신세계가 사전협상 단계에 있으며, 협의 완료 후 본격 착공이 진행될 예정입니다.

기존 센트럴시티는 철거되나요?

노후도가 높은 건물만 재정비하고, 센트럴시티 등 비교적 양호한 시설은 존치될 가능성이 큽니다.

주변 부동산 시장에 영향이 있나요?

교통·상업시설 개선으로 반포 일대의 주거 가치와 투자 매력이 상승할 것으로 전문가들은 전망합니다.

지하화가 완료되면 어떤 변화가 생기나요?

지상 교통량이 크게 줄고, 공원·보행공간이 확충되어 쾌적한 도심 환경이 조성됩니다.

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